目前二手房的市场比较热门，有不少人都会选择买二手房，所以有不少房东会看按时机，供应我们的房屋，但大家在供应房子的时候，是要有一份合同来保障我们的权益，而且还要进行房地产证过户，才算把房子过户给另外一个人，下面大家来看看房子供应合同？二手房房地产证过户手续需要注意的地方？
合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿
房子供应合同
卖方（以下简称甲方）：
房子交易合同
住所∶
身份证号∶
电话∶
邮编∶
身份证号∶
买方（以下简称乙方）：
邮编∶
住所∶
甲乙双方依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及有关法律、法规和北京有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资一同信守实行。
电话∶
第二条房子价款及支付方法：
条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房地产售卖给乙方。
2、上述房地产价款乙方按下列方法支付给甲方：
1、甲方向乙方供应本协议条项下之房地产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。
（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿近日向甲方付清房地产价款。
（1）甲、乙双方一同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产买卖服务中心（以下简称买卖中心）办理本协议条项下之房地产转移登记，并经买卖中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房地产价款于甲方。
（4）其他方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房地产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。
第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，一同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产买卖服务中心窗口办理本协议条项下之房地产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方导致损失的，由导致损失的一方负赔偿责任。
3、乙方向甲方支付房地产价款，甲方应向乙方出具票据。
1、本合同签订之前，本协议条项下之房地产如有应交纳的所有税费均由甲方负责交纳。
第四条税费分担
3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、本合同签订之后，本协议条项下之房地产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等成本，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。
第六条违约责任
第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议条项下之房地产全部出货给乙方。
2、甲方如不按合同约定的日期出货本协议条项下之房地产，每1日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。超越＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。
1、因房管部门确认本协议条项下之房地产不可以办理供应、过户流程，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
4、甲方保证其出卖给乙方的房地产，产权了解，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房地产产权有纠葛，使得影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。超越＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。
第七条其他
5、甲方因个人缘由不再供应此房，应在3日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
1、因不可抗力使本合同不可以履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
卖方（以下简称甲方）：
3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房子土地管理局壹份。
住所∶
身份证号∶
电话∶
邮编∶
身份证号∶
买方（以下简称乙方）：
邮编∶
住所∶
＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
电话∶
二手房房地产证过户手续需要注意的地方
2、在买房跟随房管员到该房子评测时候，可以需要卖方出具该房子的各种交费单据进行核对（比如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。房管员就会对你说哪天到房管所办理后续的手续，包含哪天需要买方（或交易双方）到房管所办理手续缴费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件职员或单位出面代为办理。假如要贷款买房则需要至少跑三次银行办理有关手续。
1、交易双方携带有关手续到该房子所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实状况，约交易双方到该房子进行评测（测：测量产权证与实质房子面积是不是相符；评：评估房子价值），确认房子所属产权情况（产权如存在争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以第三向房管员提出疑问得到解决），确认买卖。依据房管员给的房子评估价格来定有关成本的收取金额。（比如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1．5％收取）
上面有关房子供应合同，二手房房地产证过户手续需要注意的地方的全部常识，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。房子供应的合同内容必须要齐全，而且需要要看好有关的内容，假如出现了不好的内容，大家就需要要准时的去提出来，如此我们的权益才不会遭到侵犯。
